Архив категории ‘О земле’

17 Сен 2009

Жилвест регистрирует землюЖилвест не оправдал мои ожидания. В хорошем смысле не оправдал.  Позвонили и сказали что на 17 сентября назначена регистрация договора. Не ожидал, честно говоря, что они так быстро соберут документы. Обычно же как бывает в России — деньги получили и про клиента забыли. Очень приятно, что пока не пришлось ругаться.

Все действия с землёй и недвижимостью должны проходить государственную регистрацию. Вот как раз для сдачи на регистрацию договора дарения нас всех и собрали в Раменском на Вокзальной улице 4 аж в 9 утра. Приехали не все 25 человек, некоторые написали доверенность и приехали их представители. Работник Жилвеста раздал договоры чтобы мы проверили свои данные. Читать далее »

29 Авг 2009

Раменский районСъездили сегодня ещё раз посмотреть на участок и … внесли всю сумму. Получилось 10 соток за 4500 евро. Видели много желающих прикупить себе кусочек родины.

Теперь подробнее. Земля сельскохозяйственного назначения. Продается через дарение. Это небольшой мухлеж, но если учитывать что вся недвижимость в России продается через левые схемы, то страшного ничего нет. Так вот, собственник участка 2.5 га дарит сотруднику Жилвеста свой участок. Свидетельство о собственности есть в наличии. Дальше этот сотрудник дарит мне и другим людям доли в этом земельном участке. У меня в свидетельстве о собственности будет написано, что я владелец 10/230 доли участка. Далее составляется договор о натуральном распределении долей, где определяются границы наших участков. А за что деньги то, спросите вы, если везде дарение? А деньги я заплатил за оформление, о как! Мухлёж потрясающий, но главное чтобы свидетельство о собственности дали. А дарение там или продажа — это уже не важно. Читать далее »

28 Авг 2009

ЖилвестКажется, нашли мы землю. Хорошее соотношение цена/качество. В Раменском районе подмосковья работает такая компания «Жилвест». Предлагает она участки на земле сельскохозяйственного назначения. Работает долго, её рекламу лет 5 назад видел по телевизору.

После того как перестали существовать колхозы, их землю раздали, собственно, колхозникам. Каждому по 2-5 га земельных угодий. Компания Жилвест скупает эти наделы, дробит на более мелкие и продает нам. Цена удивительно низкая для такого местоположения — от 500 евро за сотку. Читать далее »

23 Авг 2009

Продам участокЧто может быть проще, забить в поисковике «продам участок» и выбирать из обилия предоставленных гугло-яндексом объявлений не отрывая жопу от кресла? Если у вас очень много денег то можете так и поступить. Но у меня цель нанести как можно меньший урон семейному бюджету. Поэтому я избрал другой метод поиска земли.

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации (ЗК) земля делится на 7 категорий. Но для наших целей подходят только 2 — это земли поселений и земли сельскохозяйственного назначения. Читать далее »

21 Авг 2009

lupaДавайте определимся какой участок нам нужен. 6 соток реально мало. Если ещё поставить сплошной забор, то может запросто начаться клаустрофобия. Больше 20 соток тоже плохо. Участок надо обнести забором, выровнять, сделать какую-нибудь декоративную фигню на нем. Но самое неприятное — его надо косить. 10 соток косится легко. 15 сложнее. Больше 20 соток косить откровенно тяжело. А трава она, гадина, вырастает за неделю. Оптимальная площадь 10-15 соток. Такие участки и будем искать.

Находящиеся около забора речка озеро или лес — это приманка для лохов. Помнится, популярному пародисту Владимиру Винокуру продали шикарный участок на берегу озера. Счастлив он был непомерно. Но недолго. До весны, когда озеро разлилось и затопило получастка. Не поддавайтесь на разводы. Около таких достопримечательностей постоянные комары и сырость. Выбирайте участок повыше и посуше. Читать далее »